<开发企划部门>
超越了规划部门及设计部门的业务范畴，提供领域广泛多样的咨询服务。
企划开发咨询
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对于需要大规模旧址改造及土地利用转换的商业区，从最新市场需求、与周边商业区的融合以及项目可行性等各种视点出发，提供土地利用规划方案、概念•功能方案、企划设计等服务。
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根据地区规划及综合设计的相关制度和辅助条款，对解决城市开发问题的方法提 出建议方案。
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通过对开发项目中的资金筹措、定期土地租赁方式、等价交换等提出建议方案，
向项目开发者提供咨询服务。
主要业务内容
■大规模旧址土地利用规划
■土地利用转换、商业区再生
■综合房地产开发企划设计
■开发手法提案
城市规划手法（地区规划、特定街区
等）
项目方案（定期租赁土地、等价交换）
综合设计制度
综合性设计•连担建筑物设计制度
各种辅助项目、辅助条款
■提出资金筹措方案
城市设计建设企划•调查咨询
●在PFI项目以及各种房地产开发项目中，以设计和项目顾问身份提供协调服务。
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面向景观•街区整备规划以及中心商业区活性化规划等，提供有关地区密集型规划 的立案•构建等咨询服务。
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为解决城市和建筑方面的问题，从事案例调查及新制度构建的研究，同时进行有
关城市再生的企划调查等业务。
主要业务内容
■PFI项目管理
■房地产项目咨询
■企划开发案例调查
■制度构建调查
■景观•街区整备规划
■城市设计企划、调查
■旅游开发相关企划、调查
■中心商业区活性化的企划、调查
■其他的城市再生企划、调查等